禹洲 ·朗廷湾在城市副中心的第一个项目正式亮相，全明纯板楼设计 ，打造水岸低密宜居空间。

发布时间：2021-08-25

 　　禹地产于 1994 年在厦门成立 ，2009年的房地产板块在香港证券交易所成功上市 。公司于2016年开启禹洲地产的辉煌新篇章 ，总部迁到上海 ，开始由地区性的龙头企业向全国性的领头羊转变 。　二年后，正式启动集团 “千亿战略 ”。禹地产成立25年来 ，禹洲集团已经发展成为包括房地产开发 、商业投资运营 、酒店经营 、物业管理 、金融贸易五大业务板块的多元化综合集团 。身为集团业务核心板块 ，禹洲地产遍及国内30个城市 ，精筑品质项目130多个 。到2018年，禹洲地产总资产超过1000亿元 ，连续多年蝉联中国房地产前40强。

　　朗廷湾是禹洲地产进军北京的第一个新产品 ，该公司引进了禹洲高端产品系——朗廷系。据介绍 ，禹洲朗廷系以“全龄人居 ”满足儿童 、成人 、老人的全生命周期需求 ，以“活邻里 ”重塑真正的温热邻里关系 ，以“精细 服务 ”呵护每一个家庭 ，构建城市理想生活。现已在上海 、杭州 、厦门等地落地禹洲朗廷公司 。


 

　　禹洲朗廷湾项目简介 。

　　禹洲朗廷湾地块位于 “百里 长安街 ”的轴线上，是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战略区域 ，占据通州城市副中心的“文化 重地 ”，项目紧邻小中河的“文化重地 ”。位于北京城市副中心核心区的禹洲 ·朗廷湾，面积约100 ,000 平方米 ，规划只有 1.6 的低容积率 ，集合了5.2万平米的住宅 、1.6 万平米的商务空间 、5000平米的配套商业和4700 平米品牌幼儿园 。禹洲 ·朗廷湾打造建筑面积约80 -125平米的主力户型 ，全明纯板楼设计 ，打造水岸低密宜居空间 。除此之外 ，项目还将联合中国百强物业服务企业 ，为业主提供贴心的社区服务 。


 

　　工程概况 。

　　【开发商 】北京禹茂房地产开发有限公司 。

　　【工程 地点 】通顺路与朝阳北路交汇处 。

　　【项目 特点 】宜居生态地产 、低总价 、名企盘。

　　【物业公司】开发商自持 ，禹州物业管理有限公司 。

　　【用地面积】约4.67万㎡。

　　【建筑面积】约10.84万㎡。

　　【房屋类型】7-11层小高层 /洋房 。

　　【容积率】1.6 。

　　【绿地率】30 %

　　【产权年限】70年。

　　【交房时间】2022年6月。

　　【封顶时间】2020年9月。

　　【工程均价】48000.

　　【供热方式】 ：地暖，集中供暖，按市政标准收费 。

　　【交房标准】：精装交房 。

　　【户型面积】：80㎡、90㎡、125㎡三房 。

　　【出售价格】：南北小三居82平米 (397万起 )，南北全通三居90 ㎡(440 -450 万起 ),130平米南北通透四居室 (680 万起 )

　　【总楼栋】：14 栋建筑 ，均为一梯两户 。

　　【楼距】楼间距 ：45 -57米。

　　【物业费】3.98元。

　　【绿地率】绿化率 ：30 %

　　【层高】小高层 2.9 m，洋房 3m。


 

　　周围 配套 。

　　车辆类型 ：五纵三横，京通高速 ，广渠路高速 ，朝阳北路 ，通顺路等，距首都机场16 公里 ，距离国贸22公里 ，北京市政府，7.5公里 。

　　车站 ：北关地铁6号线 。

　　公共汽车 ：824路，通1路，通3路，342路，583路，924路等。

　　商务 ：新光天地 ，大融城 ，金宝街 ，合生汇 ，万达广场，国泰百货，常营天街等。

　　学校 ：北京五中 ，范庄小学 ，龙旺庄小学 ，永顺小学等。

　　医学 ：友谊新华医院，解放军263医院 ，潞河医院 ，安贞医院等。

　　园区 ：温榆河湿地公园 、宋庄文化公园 、海子公园等。

　　周围 配套 ：幼儿园 ：发展商代幼儿园和小学 ：范庄小学 、北京五中大学 ：北京工业大学通州校区综合商场 ：远洋悦城广场 、万象城 。

　　内设 ：幼儿园，超市，信报箱，快递柜，健身设施，儿童乐园，会所，体育场所。


 

　　工程优势 。

　　1、通州核心区唯一的限价房出售 。

　　2、核心区仅有7-11层低密湾畔社区出售 。

　　3、超大面宽 ，超高的得房率 。

　　4、在同一 地区具有最高的性价比 。

　　5、运河核心区 ，各大金融机构 、互联网及高端企业总部入驻 。

　　6、五河五园环绕 ，空气清新 ，绿化面积大。

　　7、住宅综合体 ，自带商业及幼儿园 。

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