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买二手房请避开这5大雷区,最后一个“雷”很容易踩到

发布时间:2021-11-05

政策法规-(2)

  在众多房地产交易纠纷中,二手房纠纷最为严重。可以说,购房者在购买二手房时基本上都会遇到麻烦,最终让自己的购房之路非常坎坷,实在太难了!为了少走弯路,少花钱,我们需要借鉴过来人的购房建议。在这里,小编想说的是,买二手房请避开以下五个雷区,最后一个雷很容易踩到!

阴阳合同
 

  一、签订阴阳合同。

  为了达到所谓的合理避税的目的,许多购房者将签订阴阳合同。你认为你的操作非常聪明吗?众所周知,如果房子的成交价格太低,就会对房子进行价值评估。一旦发现自己签了阴阳合同,就会因为涉嫌逃税而面临法律处罚!同时,在发生交易纠纷时,阴阳合同不受法律保护,不能保证交易安全。买家应该老老实实交税!

  二、隐瞒房屋问题。

  为了卖个好价钱的房子,卖家不会主动告诉你房子的问题。假如你对验房一无所知,那么你最终可以买到垃圾房。在这里,小编想提醒大家,买房时最好找一位专业的房屋检查员陪同。如果你发现卖家故意隐瞒很多问题,你可以放弃。这样的卖家肯定会继续在后续交易中欺骗你!

拒贷
 

  三、不能办理贷款。

  与新房相比,二手房贷款问题更多。比如房子太老,银行直接拒绝贷款,而新房不会有这样的问题;或者二手房有产权纠纷,不能正常交易,最终导致贷款失败!所以买二手房一定要注意确认房子能不能办理贷款。如果发现贷款不正常,需要重新考虑!此外,最重要的是,当抵押贷款被拒绝时,卖方必须同意退还所有购房款。

  四、假房主去交易。

  在现实生活中,卖家不是房主。其中,一些租户利用租房的便利轻松拿到房产证,然后出售。如果你不了解房主的信息,很容易被骗!

虚假房源
 

  五、虚假房源引流。

  购买二手房时,购房者基本上都是通过房产中介进行的。为了吸引购房者,房地产中介通常会在网上发布一些虚假的低价房源进行排水。如果你没有看穿这个骗局,那么你就等着被房地产中介屠杀!

  无论是新房还是二手房,基本上都会掏空买家的家底。如果有房地产纠纷,那么买家的血汗钱就会浪费,这太不舒服了!最后,小编想提醒大家,买二手房请避开以上五个雷区,最后一个雷很容易踩到!

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