金茂北京国际社区三期开启，最低首付约60万起

发布时间：2021-08-16

 　　近期，北京国际社区三期已经开启。

　　三期主力户型包含再度回归的50㎡南北通透一居以及60㎡两居、89㎡三居，总价175万起，最低首付约60万。

　　金茂北京国际社区位于顺义区北小营镇，地处六环外，虽然在六环外，但是也自成体系，按部就班的发展。

　　板块内部积极引进智能网联汽车相关产业，形成了一定规模的产业集聚，围绕智能网联相关的企业税收已占到全镇近三成，成功引进百度人工智能应用、芸来科技、星河亮点等11个项目，涵盖测试服务、系统、传感器、5G通讯等完善的智能网联汽车产业链，为全镇经济发注入动力，同时也会对人流产生聚集效应。

　　交通方面，金茂北京国际社区最近的地铁为15号线俸伯站，相距约10公里，为了解决业主和员工的出行问题，北小营政府为项目协调配备了往返班车，为业主提供接送服务，直达俸伯地铁站，目前已经开通，十分方便。

　　除了接驳班车，金茂北京国际社区附近的公交车站有郊89、970路、空港8路、顺16路、顺37路、顺31路的北小营站，距离约1公里，可以抵达通州北苑、首都机场等地。

　　另外，项目周边的道路交通有昌金路、顺密路、通顺路、白马路、六环路等道路交通，可以畅达北京其他区域。

　　周边配套相对完善，可以满足基本的生活需要。

　　项目占地面积约14.2万平，总建筑面积约为45万平，共计规划了38栋，合计3881户房源，体量较大，分为三期开发销售。

　　项目开发商为金茂和北京城建，金茂的物业，值得信赖。

　　社区容积率2.0.绿化率30%，内部配套丰富，小区楼下便是1.3万㎡共享体育公园、约4400㎡商业街、约1000㎡青年共享空间，是分贴合年轻人的生活需求。

　　金茂北京国际社区一期、二期已经开盘，最近新推出三期产品，目前正在排卡，主力户型是50㎡一居、60-65㎡两居89㎡三居，均价约3.5万/㎡，重点来看一下。

　　50㎡一室两厅以为户型比较方正，南北通透，全明格局，得房率高;卧室南向采光，明厨明卫，L型厨房，空间布局合理，卫生间干湿分离;餐客一体，加强家庭成员互动。

　　该户型总价175万起，最低首付约60万，十分适合刚需上车。

　　89㎡三室两厅两位户型，进化地已经十分成熟;三面宽朝南，南向次卧设计了转角飘窗;主卧有独立卫生间，私密性佳;餐客厨在一条直线上，动线合理;U型厨房，利用率更高;另外北向书房也设计了转角窗户，增加采光。

　　同板块内的二手房挂牌价为2.4万-3.2万/㎡之间，建成时间为2000年以后，户型相比金茂北京国际社区较大，总价也相对较高;且观察整个北京市场，50㎡的小户型并不多;因此金茂北京国际社区的价格还是很有吸引力的。

　　从产品来看，金茂北京国际社区定位小户型，低总价，在整个北京新房市场上都十分稀缺，叠加金茂的品牌溢价能力、精装以及对社区的打造，十分受年轻人欢迎。

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